Am vergangenen Donnerstag, den 16.5.2024, hatten die Stadtverordneten der Stadt Ober-Ramstadt ein neues Gewerbegebiet im Faulbachtal auf der Tagesordnung. Uns wurde ein gutes erstes Konzept für eine Entwicklung der Flächen des Michaelshof zu einem modernen Gewerbegebiet mit Kindertagesstätte, Boardinghouse, Wohneinheiten, Fitnessstudio und mit viel Grünflächen vorgelegt. Auch wenn es sich um ein Unternehmen handelt, das bereits heute in Ober-Ramstadt ansässig ist, sollen hier etwa 100 neue Arbeitsplätze entstehen. Gerne würden wir deshalb voller Überzeugung der Entwicklung des neuen Gewerbegebietes zustimmen.
Es gibt jedoch eine Reihe von offenen Fragen, die im weiteren Planungsverlauf zu klären sind. Das geplante Gewerbegebiet stellt einen massiven Eingriff in das Landschaftsbild dar, das zurzeit durch einen gut eingewachsenen, überwiegend eingeschossigen landwirtschaftlichen Hof geprägt ist. Auch sollen deutlich mehr Flächen versiegelt werden, es soll ein großflächiger neuer Parkplatz entstehen und die Gebäude werden deutlich höher sein als die Nachbarbebauung des Waldhofes. Die Auswirkungen auf die Kaltluftschneisen sind genauso zu klären wie die Anschlussmöglichkeiten an die vorhandene Infrastruktur. Zu dieser zählt insbesondere auch die Verkehrsanbindung, bei der wir bisher kein überzeugendes Konzept gesehen haben.
Grundsätzlich sehen wir von Bündnis 90/Die Grünen eine weitere Zersiedlung der Landschaft kritisch, zusätzliche Wohneinheiten im Außenbereich (Splittersiedlungen) sind im Vergleich zu einer Innenstadtverdichtung eher abzulehnen.
Dennoch haben wir zugestimmt, dass die vorgelegten Konzepte weiter ausgearbeitet werden können, um die oben genannten Fragen zu beantworten und unsere Bedenken auszuräumen. Erst wenn dies erfolgt ist, kann ein Antrag auf Einleitung eines Bauleitverfahrens gestellt werden, das die Grundlage für eine tatsächliche Realisierung des Projektes sein würde. Wir werden den Prozess kritisch verfolgen und erwarten einen guten Entwurf, der die Belange der Klimaneutralität und des Umweltschutzes berücksichtigt, den alten, umfangreichen Baumbestand weitestgehend erhält und ein in allen Belangen nachhaltiges Gewerbegebiet schafft.
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